Жилой комплекс Расцветай в Янино 1-этап
Жилой комплекс комфорт класса средней этажности с закрытыми, благоустроенными дворами расположен в развитом и зеленом районе Ленинградской области Янино-1. На территории жилого квартала запланировано все для комфортной жизни: детские сады и школа, современные детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар и другие места для отдыха. На первых этажах расположены магазины, кафе и другие сервисы. Для владельцев автомобилей на территории квартала будут построены многоуровневые парковки.
Жилой квартал «Расцветай в Янино» расположен вплотную к восточной границе Санкт-Петербурга. Проект окружают лесные массивы. В шаговой доступности находится Ржевский лесопарк, также рядом расположен памятник природы Колтушские высоты — парк с обустроенными экотропами и живописным веломаршрутом.
Земельный участок с кадастровым номером 47:07:1039001:2121, общей площадью 21 063 кв.м., расположен в границах территории городского поселка «Янино-1» Заневского городского поселения, Ленинградской области. Участок, отведенный под размещение многоквартирного жилого комплекса, является первым элементом общей застройки проектируемого жилого массива Расцветай в Янино. Рассматриваемый жилой комплекс расположен на земельном участке, который входит в состав земельного массива, состоящего из 36 земельных участков, принадлежащих ГК «Расцветай» / ООО «Специализированному застройщику «ИРИС». На участке 2121 реализован жилой комплекс состоящий их трёх корпусов.
Благоустроенная территория жилого квартала включает в себя обустроенные места для отдыха, спорта и игр для детей. Авторский ландшафтный дизайн предполагает высадку деревьев и кустарников различных пород. Внутренние дворы закрыты от машин, все открытые машиноместа вынесены за периметр комплекса.
Фотографии
Внешний вид многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями представлен в виде композиции из трех простых геометрических объемов. Пластика фасадов лаконична. Фасады здания выразительны благодаря ритмометрическому членению и формированию основных объемов. Выразительность фасадов достигается композицией из цветовых сеток, за счет цветового выделения плоскостей. Цветовые решения, сетки чередования окрашенных простенков и проемов создают эффект объемности и многоплановости, что позволяет уйти от монотонности построения плоскостей фасадов. Пластику фасадов подчеркивают выступающие из плоскости стен вертикальные и горизонтальные остекленные объемы балконов и лоджий. Выразительность фасадов дополняется оформлением оконных и витражных заполнений. Используются приемы по объединению окон, с формированием простенков, как по горизонтали, так и по вертикали. Цветовое решение фасадов подчеркивает его сложное композиционное построение.
Жилые корпуса многоквартирных домов по объемно-планировочной структуре – секционного типа, сблокированные из рядовых, угловых и торцевых секций. Здания корпусов по конфигурации в плане прямоугольной и «Г»-образной формы. Количество квартир по соотношению комнат (квартирография), общие площади квартир приняты в соответствии с Заданием на проектирование. Этажность корпусов (надземные этажи) – 9-12 эт.
Территорию жилого комплекса благоустроенна и организована с учетом возможности ее рационального функционального использования. Входные группы жилой части, территория и площадки оборудованы необходимыми элементами благоустройства и малыми архитектурными формами. Входные группы жилой части выделены цветными архитектурными элементами.
В жилом квартале представлены разнообразные планировочные решения: классические и евро-форматы от 25 до 77 м2. В квартирах запроектированы кухни-гостиные, мастер-спальни, гардеробные. Все квартиры сдаются под предчистовую отделку.
Проектируемые в лаконичных формах и материалах многоквартирные многоэтажные жилые дома являются продолжением комплексной застройки кварталов. Пластика фасадов лаконична и проста, но выразительна, отражает внутреннюю структуру и назначение здания, не диссонирует с окружающей застройкой и рассчитана на восприятие, как с близкого расстояния, так и с любой точки открывающегося перед зданием пространства.