Жилой комплекс Солар Парк Аквилон
Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными коммерческими помещениями и встроенным подземным гаражом, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Шушары Школьная улица.
Генеральный план
Земельный участок, предназначенный под строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными коммерческими помещениями и встроенным подземным гаражом, расположен в границах территории, ограниченной Шушарской дорогой, Новгородским пр., Пушкинской ул., Старорусским пр., береговой линией р. Волковки, полосой отвода железной дороги, в Пушкинском районе, на которую постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2016 г. № 527 утвержден проект планировки с проектом межевания. Согласно Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга рассматриваемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны Т3Ж1 – жилая зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с проектном планировки земельный участок имеет номер №6. Рассматриваемый земельный участок входит в состав квартала 15104/2 площадью 52,24 га по ППТ и расположен в западной части вышеуказанной территории, примыкает к проектируемой магистрали № 1.
Участок проектирования площадью 21 895 м.кв. находится на западной границе поселка Шушары.
К востоку от участка проектирования находятся новые и строящиеся жилые кварталы. Проектом планировки предусмотрено комплексное развитие территории с размещением на ней объектов социального обеспечения, транспортного и инженерно-технического обслуживания. Проект предусматривает размещение 12-ти этажного многоквартирного жилого дома с подземным гаражом и встроенно-пристроенными помещениями. Решение генерального плана продиктовано расположением и формой участка, градостроительными ограничениями при максимальной плотности застройки. Высота и этажность здания принята на основе ППТ. Конфигурация секций обеспечивает нормативную инсоляцию и освещенность. Для визуального поддержания северо-западного угла, выходящего на проектируемую магистраль No 1 используются цветовые акценты на фасадах здания.
Концепция планировки квартала заключается в комбинации полузамкнутых или замкнутых многосекционных жилых домов с посадкой по периметру участков вдоль основных городских магистралей, с формированием внутриквартального пространства. В этом пространстве располагаются социальные и спортивные объекты. В проектируемом жилом комплексе реализуется концепция двора без машин, все стоянки индивидуального транспорта расположены либо по внешнему периметру участка, либо в подземном паркинге под двором. Во дворе расположены все необходимые спортивные, детские и рекреационные площадки для отдыха населения. Рассматриваемый объект предполагает размещение на 1-ом этаже встроенно-пристроенных административно-офисных помещений и подземного гаража. С северо-восточной стороны пристроен 4-х этажный спортивный зал для размещения зала общей физической подготовки и 2-х спаренных залов для борьбы.
В композиционное решение квартала жилой рассматриваемый объект включен как необходимый компонент территории, поддерживающий поворот магистральной улицы. Архитектурные решения вписываются в окружающую застройку за счет пространственных габаритов, используемой цветовой палитры и материалов. Объемно-пространственные решения предусматривают соблюдение нормативных требований планировки и застройки.
Благоустроенная территория жилого квартала включает в себя обустроенные места для отдыха, спорта и игр для детей. Авторский ландшафтный дизайн предполагает высадку деревьев и кустарников различных пород. Внутренние дворы закрыты от машин, все открытые машиноместа вынесены за периметр комплекса.
Визуализации
Фасады
Внешний облик здания решен с использованием распространенных для Санкт-Петербурга материалов: белая штукатурка, красный и графитовый кирпич. Здание имеет 3-х частную структуру. Первый этаж выделен панорамными витринами, графитовым кирпичом и карнизом. Присутствуют локальные повышения до уровня 2 этажа с целью подчеркнуть отдельные элементы фасада. В верхней части здания за счет комбинирования белой и серой штукатурки создан эффект пентхауса, выделяющий верхнюю часть здания. Основной объем выполнен из красно-коричневого кирпича с темно-серыми нишами под окнами.
Фасады выполнены в спокойной цветовой гамме с лаконичным набором цветов. В качестве контрастного цвета выбран белый. Его поддерживают графитовый и красно-коричневый. Внешний вид многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями представлен в виде композиции из трех простых геометрических объемов. Пластика фасадов лаконична. Фасады здания выразительны благодаря ритмометрическому членению и формированию основных объемов. Выразительность фасадов достигается композицией из цветовых сеток, за счет цветового выделения плоскостей.
В данный момент участок не застроен. Здания на прилегающих территориях находятся на стадии проектирования или строительства. Фасадные решения этих объектов сильно разнятся, примыкающий с севера комплекс имеет преобладающие белые и темно-серые цвета с акцентным ярким зеленым. Расположенные последовательно с юга здания преимущественно выполнены в белой штукатурке с добавлением красно-коричневого кирпича. Фасады планируемого к строительству объекта выполнены в единой стилистике с зданиями южнее и большинством объектов в окружающей застройке, в том числе другими разрабатываемыми в данный момент с севера объектами.
Объемно-планировочные решения
В границах территории предполагается размещение многоквартирного дома с встроенно-пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом (код 2.6) На 1-м этаже располагаются административно-офисные помещения. В северо-восточном углу комплекса располагается 4-х этажный универсальный спортивный зал.
Разрез
Территорию жилого комплекса благоустроенна и организована с учетом возможности ее рационального функционального использования. Входные группы жилой части, территория и площадки оборудованы необходимыми элементами благоустройства и малыми архитектурными формами. Входные группы жилой части выделены архитектурными элементами.
В жилом квартале представлены разнообразные планировочные решения: классические и евро-форматы от 25 до 77 м2. В квартирах запроектированы кухни-гостиные, мастер-спальни, гардеробные. Все квартиры сдаются под предчистовую отделку.
Проектируемые в лаконичных формах и материалах многоквартирный жилой дом является продолжением комплексной застройки квартала. Пластика фасадов лаконична и проста, но выразительна, отражает внутреннюю структуру и назначение здания, не диссонирует с окружающей застройкой и рассчитана на восприятие, как с близкого расстояния, так и с любой точки открывающегося перед зданием пространства.
