Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой

Генеральный план

Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муниципальное образование «Заневское городской поселение»

Участок проектирования под размещение многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенно- пристроенными помещениями и подземной автостоянкой расположен в квартале (участок № 4 по ППТ) с кадастровым номером 47:07:1044001 муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области. В соответствии с утвержденным ППТ территория относится к зоне ОД-1.1а (зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения с размещением многоэтажных домов), с максимальной этажностью многоэтажных жилых зданий – 12 этажей, высотой — 42м. На участке предусмотрено размещение: многоэтажного жилого дома; открытых автостоянок; объектов инженерно-технического обеспечения. Участок полностью свободен от застройки, и занимает площадь в 2,6010 га.

Визуализация

Объемно-планировочное решение

ООО «Архитектурная мастерская Юсупова» Генпроектировщик. Инженерные решения. Основные архитектурные и объемно-планировочные решения TIKKANEN ARCHITECTS (Ю. Тикканен (Рук.); С.А. Ферингер (ГИП); Конструктивные решения ООО «ТОР-Проект» С.А. Шоломов (Гл.Конструктор); Заказчик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЕВРОИНВЕСТ ДЕВЕЛОПМЕНТ»

Проектируемое здание П-образное в плане с четким зонированием территории и благоустроенным двором, раскрывающимся на юг. Многоквартирный многоэтажный жилой дом состоит из десяти 12-этажных секций. На первом этаже расположены встроенные помещения, входы в которые отделены от входов в жилую часть дома; в подвале предусмотрены кладовые (встроенные помещения) для жильцов, подземная автостоянка на 28 машиномест, а также технические помещения для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.

Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3.
Класс функциональной пожарной опасности встроенных помещений (офисные помещения)- Ф4.3.
Класс функциональной пожарной опасности кладовых (встроенные помещения) — Ф5.2.
Степень огнестойкости – II.
Уровень ответственности здания – II.
Степень долговечности здания- II.
Класс конструктивной пожарной опасности – С0.

Основные входы в здание предусмотрены с планировочной отметки земли. Входы в подвал – по наружным, расположенных в приямках лестницам, изолированным от жилой части здания. Высота 1-го этажа — 4,5 м, высота типового этажа – 3,3 м, высота подвального этажа – 3,3 м. Высота помещений в чистоте (от пола до потолка) 1-го этажа – 4,22 м, типового этажа – 3,04 м, технических помещений подвального этажа – не менее 2,5 м.

Максимальная высота здания от планировочной отметки земли до парапета 41,96 м.

Фасадные решения

Фасады зданий — штукатурка по минеральной вате. В ограждении лоджий выполнено чередование фрагментов остекления с глухими вертикальными и горизонтальными участками фасада. Окна и балконные двери квартир – двухкамерные стеклопакеты в обрамлении из профилей ПВХ. Цвет обрамлений с внутренней стороны – белый, со стороны фасада – RAL 7024 графитовый серый. Окна оборудованы приточными вентиляционными клапанами типа «Airbox». Витражи встроенных помещений – однокамерные стеклопакеты в обрамлении из алюминиевых профилей. Цвет обрамлений – RAL 7024 графитовый серый. Для всех балконов и лоджий предусмотрено «холодное» остекление, остекление рамное с малозаметными створками. Цвет обрамлений – RAL 7024 графитовый серый.