Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями ID Кудрово

Генеральный план

Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями, расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, МО «Муринское городское поселение», земли САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер земельного участка 47:07:0722001:5313.

Земельный участок, кадастровый номер № 47:07:0722001:5313 находится в территориальной зоне ТЖ-4. Основные виды разрешенного использования: Многоэтажный многоквартирный жилой дом (жилые дома) со встроенными и (или) встроенно-пристроенными помещениями коммерческого и социального назначения на нижних этажах. Вспомогательные виды разрешенного использования: «Размещение объектов благоустройства».

Архитектурные решения

Здание состоит из 12-этажных секций. На первом этаже расположены встроенные помещения, входы в которые отделены от входов в жилую часть дома. В подвале расположены кладовые (встроенные помещения), а также технические помещения — для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Подземная встроенно-пристроенная автостоянка расположена в одном уровне. Из помещения для хранения автомобилей через тамбур-шлюзы предусмотрены выходы к лифтам, ведущим на жилые этажи.

За относительную отметку ±0.000 принят уровень чистого пола 1-го этажа встроенных помещений. Входы в здание предусмотрены с планировочной отметки земли. Входы в подвал расположены в приямках по лестницам, изолированным от жилой части здания. Высота 1-го этажа — 4,5 м, высота типового этажа – 3,3 м, высота подвального этажа – 3,3 м. Высота помещений в чистоте (от пола до потолка) 1-го этажа – 4,22 м, типового этажа – 3,04 м, технических помещений подвального этажа – не менее 2,5 м. Максимальная высота здания от планировочной отметки земли до парапета 41,96 м.

Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3.
Класс функциональной пожарной опасности встроенных помещений (офисные помещения)- Ф4.3.
Класс функциональной пожарной опасности кладовых (встроенные помещения) — Ф5.2.
Степень огнестойкости – II.
Уровень ответственности здания – II.
Степень долговечности здания- II.
Класс конструктивной пожарной опасности – С0.

Визуализация

Объемно-планировочные решения

Встроенные помещения общественного назначения отделяются от жилой части здания противопожарными перегородками 1-го типа (EI45) и противопожарными перекрытиями 3-го типа (REI45) без проёмов. Выходы из встроенных помещений предусмотрены непосредственно наружу.

В каждой секции предусмотрено по одной лестнице типа Н2. Окна лестничных клеток – не открывающиеся. Ширина лестничных маршей в свету минимум 1050 мм. Ширина лестничных площадок — не менее ширины маршей. В каждой секции предусмотрено по одному грузопассажирскому лифту (с функцией ППП) грузоподъёмностью 1000 кг, габариты кабины 2100х1100 мм. Все лифты без машинного отделения, производства ООО «Алекс-лифт». Ширина поэтажных коридоров – 1640-1840 мм. Общая площадь квартир на этаже каждой секции не превышает 500 м кв. В каждой секции предусмотрено помещение колясочной. Технические помещения располагаются в помещении подвала.

Пределы огнестойкости строительных конструкций соответствуют требованиям таб. 21 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (ФЗ №123-ФЗ) и составляют не менее: Несущие элементы здания – R 90; Междуэтажные перекрытия – REI 45; Внутренние стены лестничных клеток — REI 90; Ограждающие конструкции шахты лифта для ППП –REI120; Марши и площадки лестниц — R 60; Наружные ненесущие стены – E15.

Планировочные решения

На первом этаже расположены встроенные помещения, входы в которые отделены от входов в жилую часть дома. В подвале расположены кладовые (встроенные помещения), а также технические помещения — для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Подземная встроенно-пристроенная автостоянка расположена в одном уровне.

Запроектированная подземная автостоянка легковых автомобилей представляет собой встроенно-пристроенное в жилой комплекс сооружение, предназначенное для хранения легковых автомобилей. Въезд-выезд легковых автомобилей предусмотрен в секции «F» через прямую двухпутную рампу с выделенным тротуаром в осях 12f-13f / Af-Ef. Уклон рампы – 18,0%. Въезд в автостоянку осуществляется через въездные автоматические ворота установленные внизу рампы непосредственно в подземной части. Прием и выпуск автомобилей в автостоянки осуществляется через автономные ворота управляемые автоматикой. Автостоянка выделена в самостоятельный пожарных отсек. Общая вместимость автостоянки — 132 автомобиля. Автостоянка рассчитана на хранение наиболее массовых типов легковых автомобилей малого и среднего классов.

Предусмотрена манежная расстановка легковых автомобилей под углом 90º к осям основных и второстепенных проездов, что является наиболее экономичным способом расстановки автомобилей. Проектом предусмотрено хранение автомобилей зависимого типа с использованием двухуровневых подъемников типа – «Klaus multiparking» (Клаус Мультипаркинг) системы: «Single Up 2015» (Сингл Ап 2015), тип подъемника 2015 EB LH=220, с габаритными размерами 2500 х 5300 х 2900(h) мм. Постановка легковых автомобилей на места хранения в автостоянках осуществляется задним и передним ходом. Для предотвращения наезда автомобилей на людей и строительные конструкции в автостоянках предусматриваются колесоотбойные устройства. Подземная встроенно-пристроенная автостоянка расположена в одном уровне, из помещения для хранения автомобилей через тамбур-шлюзы предусмотрены выходы к лифтам, ведущим на жилые этажи.

Фасадные решения

Фасады зданий — штукатурка по минеральной вате. В ограждении лоджий выполнено чередование фрагментов остекления с глухими вертикальными и горизонтальными участками фасада.

Цвета покраски фасада: RAL 9016; RAL 9004; RAL 8004/2013

Цоколи – облицованы стеновым камнем. Окна и балконные двери квартир – двухкамерные стеклопакеты в обрамлении из профилей ПВХ по ГОСТ 23166-99, ГОСТ 30674-99. Цвет обрамлений с внутренней стороны – белый, со стороны фасада – RAL 9004. Окна оборудованы приточными вентиляционными клапанами типа «Airbox».

Витражи встроенных помещений – однокамерные стеклопакеты в обрамлении из алюминиевых профилей. Цвет обрамлений – RAL 9004 графитовый серый. Для всех балконов и лоджий предусмотрено «холодное» остекление, остекление рамное с малозаметными створками. Цвет обрамлений – RAL 7024 графитовый серый.

Проектируемый в лаконичных формах и материалах многоквартирный многоэтажный жилой дом является продолжением комплексной застройки жилого клубного квартала ID Кудрово II. Пластика фасадов лаконична и проста, но выразительна, отражает внутреннюю структуру и назначение здания, не диссонирует с окружающей застройкой и рассчитана на восприятие, как с близкого расстояния, так и с любой точки открывающегося перед зданием пространства. Фасадные и стилистические решения жилого дома увязаны в единой стилистики с жилыми домами расположенными на соседних земельных участках № 19; 21; и 22. Пусковые этапы жилого комплекса зданий выделяются при помощи различных цветовых решений основных стен.

Сведения об объекте