Здание делового управления
Ситуационный план
Местоположение объекта относительно окружающих ero архитектурных объектов. Земельный участок площадью 1230 м2 расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга на территории квартала, ограниченного Лиговским проспектом, Роменской улицей, улицей Черняховского и Павлоградским переулком во внутненнем дворе комплекса сопрягающихся строений по адресу: Санкт-Петербург, Центральный район, Лиговский проспект, дом 112, литера Е.
С северной стороны к границе участка примыкают брандмауэры домов 11 О литера Б и В по Лиговскому проспекту. По южной границе участка проходит брандмауэр дома 114 литера А по Лиговскому пр. С запада на участок обращен внутренний фасад дома 11 О литера А по Лиговскому пр. С востока граница участка выходит на открытую внутриквартальную территорию. На участке для проектирования расположено подсобно-хозяйственное строение, в настоящее время не функционирующее и находящееся в аварийном состоянии.
Генеральный план
Возможность градостроительной интеграции объекта в архитектурный облик Санкт-Петербурга. Проектом предусматривается интеграция объекта в существующую градостроительную ситуацию без оказания негативного влияния. Сложившиеся внутридворовые коммуникации не нарушаются. Допустимый высотный регламент соблюдается — 20м. Для встраивания объекта в существующую застройку используются глухие поверхности стен (брандмауэры), с учетом необходимости не нарушать инсоляцию окружающих зданий. Проведены необходимые предварительные инсоляционные расчеты.
Возможность сохранения сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения городской среды.
Принятые объемно-планировочные решения не нарушают сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения городской среды. Все существующие на настоящий момент функциональные связи и коммуникации остабтся без изменений. Проектируемое здание размещается вне границ зоны участков исторического культурного (археологического) слоя подзоны археологического надзора ЗА 2.
Визуализация
Объемно-планировочное решение
Назначение объекта в сфере жилищного строительства. Проектируемое здание — объект делового управления. Объект делового управления со встроенной автостоянкой на уровне 1 этажа. Размещение объекта капитального строительства. Размещения органов управления, а так же иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг. Тип зоны — Жилая зона. Подвид функциональной зоны — ЗЖД. Зона среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
Минимальные отступы здания от границ земельного участка — О метров. Благоустройство участка предусматривает мощение покрытия проездов и стоянки автотранспорта тротуарной плиткой. Количество озеленения на участке не нормируется. За относительную отметку 0,00 принята отметка чистого пола 1 этажа равная абсолютной отметке в БСВ — 8,85 м. На участке запроектирована открытая автостоянка легкового транспорта на 5 м/м, в т.ч. 1 м/м для МГН + 17 м/м на автостоянке на Ур. 1 этажа.
Высота здания — 19 ,8 м (предельная) что не превышает допустимой отметки по высотному регламенту — на основании схемы границ действия предельных параметров разрешенного строительства в части предельной высоты зданий и сооружений.
Планировочные решения
На первом этаже расположены встроенная автостоянка, центральный ресепшен и технические помещения. На втором, третьем и четвертом этажах расположены офисные помещения (открытой планировки). Здание разделено на два равных объема объединенных между собой в уровне первого этажа. Каждый объем оборудован лестницей и лифтом. Проектируемое здание примыкает к трем брандмауэрам соседних строений.
Фасадные решения
Описание композиционных приемов и фасадных решений объекта и окружающих ero архитектурных объектов. Проектируемое здание в плане состоит из двух самостоятельных объемов «корпусов» прямоугольной формы, с одинаковыми габаритными размерами в осях 18х18,45, объединенными двухэтажной пристройкой с габаритами в осях 8хlбм. Объем корпуса в западной части участка подчеркнут угловым остеклением в осях 1-Е. Корпус, выходящий на открытую внутриквартальную территорию, и встроенный между брандмауэрами соседних домов решен статично. Ритм оконных проемов фасадов равномерен, и в арифметической прогрессии увеличивается от 1 к 4 этажу. Вход акцентирован блоком витражного остекления. При формировании цвето-композиционных решений фасадов были использованы два основных цвета: фасадные панели под цвет натурального камня и однотонные антрацитовык панели. В качестве дополняющего оттенка, подчеркивающего пластику фасада и светотени, использован антрацитовый цвет. Входная зона в здание расположена через арку по восточной границе участка, сам вход расположен по центру здания, в двухэтажной пристройке, объединяющей два «корпуса».
Сведения об объекте
