(812)635-8-777

Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика (АГО)

Архитектурно-градостроительный облик (АГО) — обязательный этап проектирования, определяющий визуальные и пространственные параметры объекта в городской среде. Его согласование необходимо для получения разрешения на строительство в Санкт-Петербурге и осуществляется в соответствии с региональным законодательством.

Мы разрабатываем документы по АГО с учетом функционального назначения объекта, особенностей участка, сложившегося окружения и требований нормативной базы. Обеспечиваем сопровождение процедуры согласования, включая взаимодействие с Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА), подготовку визуализаций и оформление всей необходимой документации.

Получить консультацию

Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика (АГО)

1. Что такое АГО

Архитектурно-градостроительный облик (АГО) — это совокупность визуально воспринимаемых характеристик территории, включающая здания, сооружения, элементы благоустройства и озеленения, а также природные компоненты.

Зачем нужен Архитектурно-градостроительный облик (АГО)

  • Определение внешнего вида и характера застройки
  • Гармоничное сочетание с окружающей средой
  • Соответствие градостроительным нормам
  • Учет мнения жителей и общественных организаций

 Для каких объектов требуется

В соответствии с Законом № 692-147, обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика требуется для ВСЕХ объектов капитального строительства с видами разрешенного использования. Заключение по АГО является обязательным и неотъемлемым документом необходимым для получения разрешения на строительство объекта.

2. Преимущества работы с нами

Индивидуальный подход
Решение с учётом функционального, исторического и ландшафтного контекста

Гарантия качества
Работаем в соответствии с актуальными требованиями и стандартами

Экономия времени и ресурсов Заказчика 
Берем на себя бюрократические процедуры

Реалистичная визуализация решений
для общественного и экспертного представления

3. Этапы разработки и сроки

1. Первичная консультация

2. Сбор исходных данных

  • Анализ проведённых инженерных изысканий, обследования участка и имеющихся на нём коммуникаций и сооружений
  • Изучение градостроительной документации
  • Подготовка технического задания

3. Разработка концепции

  • Создание эскизных решений
  • Согласование с заказчиком
  • Подготовка презентационных материалов

4. Согласование с Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА)

  • Подготовка полного пакета документов
  • Взаимодействие с комитетом
  • Срок предоставления решения КГА о согласовании – до 15 рабочих дней.

По результатам рассмотрения КГА может:

  • Оформить Свидетельство архитектурно-градостроительного облика на объект строительства или реконструкции;
  • Отказать в выдаче документа АГО на запланированный к постройке или восстановлению объект;
  • Отправить пакет документов АГО на доработку. После внесения исправлений в документацию АГО, подавать заявление на выдачу Свидетельства архитектурно-градостроительного облика можно будет повторно.
  • Вынести вопрос на рассмотрение Градостроительным советом

5. Получение заключения

  • Оформление документации
  • Передача результатов заказчику
  • Сопровождение при получении разрешения на строительство

4. Состав документации

Текстовая часть

  • Титульный лист
  • Аннотация
  • Описание объекта относительно окружающей застройки
    • Местоположение относительно окружающих архитектурных объектов
    • Возможность градостроительной интеграции в архитектурный облик СПб
    • Сохранение сложившихся особенностей городской среды
  • Функциональное назначение объекта строительства
    • Назначение объекта
    • Характеристики земельного участка и объекта строительства
    • Информация о планируемых зеленых насаждениях
    • Данные о парковочных местах
    • Площадь помещений и квартир
    • Виды встроенных помещений
  • Описание композиционных приемов и фасадных решений

 Графическая часть

  • Титульный лист.
  • Ситуационный план (масштаб 1:2000)
  • Схема местоположения на топографическом плане (масштаб 1:500), включая:
    • Границы участка
    • Подземные коммуникации и сооружения
    • Существующие и проектируемые объекты
    • Подходы и подъезды
  • Изображения перспективных видов фасадов
    • Ракурсные точки по сторонам фасадов (3 точки): угол обзора не менее 45° к плоскости фасадов, высотой обзора не более 2,5м и дистанцией, достаточной для отображения архитектурных объектов, окружающих проектируемый объект в радиусе не менее 20 метров
    • Точки на перекрестках и улицах (2 точки): угол обзора не менее 45° к плоскости фасадов, высотой обзора не более 2,5 м и дистанцией, достаточной для отображения архитектурных объектов, окружающих проектируемый объект в радиусе не менее 50 метров
    • Панорамный вид сверху (от 1 точки)
  • Развертки фасадов с отображение окружающих архитектурных объектов:
    • Масштаб 1:500
    • Высотные характеристики
    • Цветовые решения (RAL)
  • Фотоматериалы городской среды
  • Изображения фасадных решений в цвете с тенями:
    • Масштаб 1:200
    • Высотные отметки
    • Цветовые решения (RAL)
    • Материалы фасадов
  • Поэтажные планы
  • Характерные разрезы объекта:
    • Масштаб 1:200
    • Высотные характеристики

Требования к оформлению

Бумажный носитель

  • Формат А3
  • Сброшюрованный вид
  • Прошитые документы

Электронный носитель

  • Форматы .dwg, .pdf, .jpeg
  • USB-накопители
  • CD/DVD-диски

5. Портфолио