ЖК «ARIOSTO!». СЕВЕРНЫЙ УЧАСТОК.

Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенно-пристроенным детским дошкольным учреждением, встроенно-пристроенным подземным и пристроенным гаражом, пристроенной трансформаторной подстанцией.

3D Визуализация

Генплан

Площадка под размещение проектируемого многоэтажного жилого дома располагается в Приморском районе г. Санкт-Петербурга, в микрорайоне Каменка. Участок строительства общей площадью — 5,185 Га ограничен с северо-востока – проектируемым продолжением пр. Авиаконструкторов, с востока-юго-востока — Плесецкой улицей, с юга-юго-запада — проектируемым продолжением Планерной улицы и далее перспективной трассой Западного скоростного диаметра, с запада, северо-запада располагаются участки с проектируемыми объектами инфраструктуры социального обслуживания территории жилого квартала, которые по расчету отвечают потребности прилегающих проектируемых жилых кварталов и находятся в зоне пешеходной доступности.

Проектируемый объект предполагается обеспечить проектируемой инфраструктурой. На прилегающем участке будут располагаться проектируемые объекты начального и среднего образования: средняя общеобразовательная школа на 1100 мест с площадью участка 2.63 Га и ДОУ на 250 мест с площадью участка — 0,86 Га, амбулаторное поликлиническое учреждение проектируется в соседнем квартале.

В настоящее время участок проектируемого объекта находится в лесопарковой территории, с густо растущими растениями — деревьями и кустарником. На проектируемой территории отсутствуют объекты застройки, объекты инженерных и подземных сооружений.

Проектом предусматривается размещение на участке объекта — Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенно-пристроенным детским дошкольным учреждением, встроенно-пристроенным подземным и пристроенным гаражом, пристроенной трансформаторной подстанцией.

Архитектурно-градостроительный облик жилого комплекса на 30 северном участке решен созданием композиции в виде дворов-курдонеров с тремя зданиями, с замкнутыми приватными дворовыми территориями, в которые не предполагается доступ транспортных средств, кроме спецтехники. Комплекс зданий спроектирован так, чтобы из максимального количества квартир открывались отличные виды на природные панорамы: леса и луга лесопарковой зоны и яркие детали соседних зданий.

Фасады

Фасады здания выразительны благодаря ряду архитектурных приемов: симметрии архитектурных деталей, придающей всему ансамблю уютный и жилой вид, ритмо-метрическому членению по горизонтали, создающему воздушную перспективу и облегчающему объем.

Архитектурный декор, в виде карнизов, пилястр деликатно подчеркивает выразительность фасадов. Арки, разрезающие замкнутые фасады, являются композиционными акцентами и яркими архитектурными деталями спокойного ритма фасадов. Дополнительную пластику фасадам придают лоджии и балконы с включенными элементами архитектурного декора и яркими цветовыми пятнами фасадных элементов по верхнему поясу зданий.

Высота здания соизмерима с человеческим ростом и окружающей средой. Фасады, выдержанные в природных цветах, образуют уютные дворы с небом вместо купола.

Фасады корпусов визуально разделены на три уровня. Благодаря такой системе уступов верхний уровень уходит на задний план и воспринимается как фон. Верхние этажи заняты жильем с улучшенными планировками и большими террасами, а нижние – коммерческими помещениями с самостоятельными входами со стороны улицы.

Развертки

по проектируемой магистрали

Все пешеходные зоны полностью отделены от автомобильных дорог, проездов и нигде не пересекаются: — дорожные развязки, гостевые парковки, въезды в подземный паркинг и движение автомобилей организованы на нижнем уровне и внешнем контуре зданий, а пешеходные зоны с прогулочными бульварами и цветниками образуют единую безопасную зону в закрытом пространстве дворовых территорий.

Для организации движения пешеходов на всей территории предусматривается устройство пешеходных дорожек и пешеходных зон. Основное движение городского транспорта в настоящий момент осуществляется по Планерной улице, проспекту Авиаконструкторов и Глухарской улице. Ближайшая станция метро «Комендантский проспект» располагается на расстоянии около 4 км от проектируемого объекта. Транспортная доступность территории объекта будет обеспечиваться за счет проектируемых магистралей общегородского значения регулируемого движения; проектируемая транспортно-пешеходная улица относится к магистральной улице районного значения. Инженерное обеспечение в соответствии с ТУ и современными требованиями к жизнеобеспечению комплексов данного уровня.

Сведения об объекте

Факты и цифры Авторский коллектив

Адрес	Санкт-Петербург, Приморский район., Глухарская улица, участок 30.	Заказчик	ООО «Арсенал-Каменка» (Группа компаний «Арсенал Недвижимость»)
Этажность	8 - 12 этажей	Общая площадь нежилых коммерческих помещений	6 200 м2
Расчетная норма жилищной обеспеченности	28 м2/чел	Общая площадь квартир	82 000 м2

Архитекторы		ГИП	Гиниятов Р.Л.
Генеральный проектировщик	ООО «Архитектурная мастерская Юсупова» со своим коллективом	Гл.конструктор	Буркот Ю.С
Рук. Проекта	Юсупов И.А.	Архитекторы	Смирнов В.В.; Некрасова Ю.Б.; Корюкина Н.С.; Кочеткова Е.Е.; Семенов А.Ю.; Ермолина А.В.
ГАП	Ахраменко Е.А.