Административно-деловой комплекс "Невская ратуша"

По поручению Губернатора Санкт-Петербурга В.И. Матвиенко, по инициативе банка «ВТБ», было принято решение о строительстве современного общественно-делового комплекса на участке в историческом центре для размещения органов исполнительной власти Санкт-Петербурга.

Участникам закрытого конкурса предлагалось разработать основные принципы планировочного, функционального, объемно-пространственного, архитектурного, образного решения административного, офисного комплекса, в котором разместятся Комитеты Правительства Санкт-Петербурга, офисы ведущих компаний и сопутствующие функции: обслуживание, торговля, предприятия общественного питания, парковки.

Комитет по градостроительству и архитектуре совместно с ООО «Охта Групп» при участии Санкт-Петербургского Союза архитекторов. Консультанты проекта — ООО «Найт Франк».

Реновация и застройка территории бывшего трамвайного парка №4 имени Смирнова. Участок занимаемый старыми корпусами трамвайного депо, старой типографией, ограничен Дегтярным переулком и Новгородской улицей, отводился под размещение административно-делового комплекса с подземной автостоянкой.

По проекту, квартал разбивается пешеходными улицами на крупные блоки административных и офисных зданий. Одна из новых улиц рассекает квартал насквозь, разделяя его на две почти равные половины. В первой части квартала размещены административные здания, а во второй бизнес центры «А» класса. С появлением новых улиц замкнутый и большой по площади квартал становится прозрачным и открытым для горожан.

Блоки зданий администрации и офисов состоят из вытянутых корпусов шириной 18 метров, внутри которых образуются закрытые дворовые пространства, выполняющие рекреационную функцию, некоторые из них, а так же основная улица квартала перекрываются остеклёнными структурными покрытиями. Защищенные от атмосферных осадков, перекрытые атриумами дворовые пространства, будут круглогодично эксплуатироваться для отдыха служащих и посетителей комплекса. Размещение в подобных атриумах открытых кафе и креативных элементов благоустройства, формируют комфортные зоны рекреаций.

В некоторых корпусах административно-делового комплекса, на первых этажах, размещается общественные пространства с магазинами, кафе и ресторанами. Помимо этого в административном блоке располагается большой многофункциональный зал для проведения презентаций, лекций и общественных мероприятий.

Сеть сформированных общественных и дворовых пространств, дополненных площадями и открытыми галереями, расположенными вдоль главной пешеходной улицы, вместе с главной центральной площадью квартала и площадью перед зданием администрации, являющимися центрами притяжения основных потоков посетителей, должна способствовать повышению удобства эксплуатации внутриквартальных территорий и перемещения основных потоков посетителей.

Периметральная застройка, высокие плотно поставленные корпуса, формируют «обособленные» внутренние пространства, намеренно повторяя характер формирования застройки окружающих кварталов. Подобное «подражание» окружающей застройке, в сочетании с компенсирующим озеленением по Заячному и Дегтярному переулкам, позволяет интегрировать крупный комплекс в существующую ткань центральной части города.

Геометрическая строгость нашла свое отражение в эстетике всего комплекса, лишь изредка уступая оплавленным формам остекленных покрытий атриумов. Происходит постоянная игра элементами «противоположностей». Экструдированные окна и псевдо эркеры консолью выступают в противовес западающим уровням и нишам балконов. Гигантские порталы и объединенные окна придают зданиям комплекса дополнительную монументальность, которая в свою очередь нивелируется подобранной гаммой фасадов, легкая глянцевость отделочных материалов облегчают объемы зданий. Панорамное остекление верхних этажей внутриквартальной застройки, отражая небо, приобретает эффект призрачности, компенсируя тем самым, по отношению к окружающей застройке, свою высоту.

Отдельно стоит упомянуть о благоустройстве, которое специально выполнено в плавных линиях, на контрасте с геометрической эстетикой всего комплекса. На поверхности земли расположены: ландшафтные формы, искусственные водоемы и фонтаны как напоминание о «Северной Венеции», различные виды мощения, озеленения, как горизонтального, так и вертикального, креативные элементы благоустройства и малые скульптурные композиции.

Важным моментом концепции является попытка сохранения исторической памяти места, которая нашла свое отражение в реновации фасадов здания трамвайного депо и его лицевого корпуса, которые фрагментарно включены в фасады новых зданий. Так же о прошлом квартала напоминают старый трамвай как символ прогресса своего времени и сохранившиеся фрагменты рельс с мощением закрытых ударопрочным стеклом.

Данное предложение попытка выработать такой язык архитектуры, специфика которого основывается на разумном балансе между смелой реализацией нового и бережным отношением к старому. Подобный баланс между движением к новой архитектуре и бережным сохранением исторического контекста, процесс весьма непростой, в этой ситуации важно смотреть на архитектуру через призму сложных противоречий Санкт-Петербурга, как города-памятника и города-мегаполиса, требующего идти в ногу со временем, главенствующей задачей которого является процветание.