Административно-деловой комплекс "Невская ратуша"
Архитектурный конкурс на лучшую концепцию общественно-делового комплекса «Невская Ратуша».
Представленная концепция застройки территории разработана в рамках подготовки к закрытому архитектурно-градостроительному конкурсу компанией «Архитектурный Альянс».
Архитектурно-градостроительная концепция.
Административно-деловой комплекс «Невская ратуша» 2007 г. («Архитектурный Альянс»).
Архитектурный конкурс на лучшую концепцию общественно-делового комплекса «Невская Ратуша».
Представленная концепция застройки территории разработана в рамках подготовки к закрытому архитектурно-градостроительному конкурсу компанией «Архитектурный Альянс» авторским коллективом: Руководитель коллектива – Куренной И.В.; Главный архитектор проекта — Юсупов И.А.; Архитекторы: Оралова Н.С.; Малов А.И.;
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2019/10/Nevskaya-ratusha-vizualizaciya-1.jpg)
По поручению Губернатора Санкт-Петербурга В.И. Матвиенко, по инициативе банка «ВТБ», было принято решение о строительстве современного общественно-делового комплекса на участке в историческом центре для размещения органов исполнительной власти Санкт-Петербурга.
Участникам закрытого конкурса предлагалось разработать основные принципы планировочного, функционального, объемно-пространственного, архитектурного, образного решения административного, офисного комплекса, в котором разместятся Комитеты Правительства Санкт-Петербурга, офисы ведущих компаний и сопутствующие функции: обслуживание, торговля, предприятия общественного питания, парковки.
Комитет по градостроительству и архитектуре совместно с ООО «Охта Групп» при участии Санкт-Петербургского Союза архитекторов. Консультанты проекта — ООО «Найт Франк».
Реновация и застройка территории бывшего трамвайного парка №4 имени Смирнова. Участок занимаемый старыми корпусами трамвайного депо, старой типографией, ограничен Дегтярным переулком и Новгородской улицей, отводился под размещение административно-делового комплекса с подземной автостоянкой.
По проекту, квартал разбивается пешеходными улицами на крупные блоки административных и офисных зданий. Одна из новых улиц рассекает квартал насквозь, разделяя его на две почти равные половины. В первой части квартала размещены административные здания, а во второй бизнес центры «А» класса. С появлением новых улиц замкнутый и большой по площади квартал становится прозрачным и открытым для горожан.
Блоки зданий администрации и офисов состоят из вытянутых корпусов шириной 18 метров, внутри которых образуются закрытые дворовые пространства, выполняющие рекреационную функцию, некоторые из них, а так же основная улица квартала перекрываются остеклёнными структурными покрытиями. Защищенные от атмосферных осадков, перекрытые атриумами дворовые пространства, будут круглогодично эксплуатироваться для отдыха служащих и посетителей комплекса. Размещение в подобных атриумах открытых кафе и креативных элементов благоустройства, формируют комфортные зоны рекреаций.
В некоторых корпусах административно-делового комплекса, на первых этажах, размещается общественные пространства с магазинами, кафе и ресторанами. Помимо этого в административном блоке располагается большой многофункциональный зал для проведения презентаций, лекций и общественных мероприятий.
Сеть сформированных общественных и дворовых пространств, дополненных площадями и открытыми галереями, расположенными вдоль главной пешеходной улицы, вместе с главной центральной площадью квартала и площадью перед зданием администрации, являющимися центрами притяжения основных потоков посетителей, должна способствовать повышению удобства эксплуатации внутриквартальных территорий и перемещения основных потоков посетителей.
Периметральная застройка, высокие плотно поставленные корпуса, формируют «обособленные» внутренние пространства, намеренно повторяя характер формирования застройки окружающих кварталов. Подобное «подражание» окружающей застройке, в сочетании с компенсирующим озеленением по Заячному и Дегтярному переулкам, позволяет интегрировать крупный комплекс в существующую ткань центральной части города.
Геометрическая строгость нашла свое отражение в эстетике всего комплекса, лишь изредка уступая оплавленным формам остекленных покрытий атриумов. Происходит постоянная игра элементами «противоположностей». Экструдированные окна и псевдо эркеры консолью выступают в противовес западающим уровням и нишам балконов. Гигантские порталы и объединенные окна придают зданиям комплекса дополнительную монументальность, которая в свою очередь нивелируется подобранной гаммой фасадов, легкая глянцевость отделочных материалов облегчают объемы зданий. Панорамное остекление верхних этажей внутриквартальной застройки, отражая небо, приобретает эффект призрачности, компенсируя тем самым, по отношению к окружающей застройке, свою высоту.
Отдельно стоит упомянуть о благоустройстве, которое специально выполнено в плавных линиях, на контрасте с геометрической эстетикой всего комплекса. На поверхности земли расположены: ландшафтные формы, искусственные водоемы и фонтаны как напоминание о «Северной Венеции», различные виды мощения, озеленения, как горизонтального, так и вертикального, креативные элементы благоустройства и малые скульптурные композиции.
Важным моментом концепции является попытка сохранения исторической памяти места, которая нашла свое отражение в реновации фасадов здания трамвайного депо и его лицевого корпуса, которые фрагментарно включены в фасады новых зданий. Так же о прошлом квартала напоминают старый трамвай как символ прогресса своего времени и сохранившиеся фрагменты рельс с мощением закрытых ударопрочным стеклом.
Данное предложение попытка выработать такой язык архитектуры, специфика которого основывается на разумном балансе между смелой реализацией нового и бережным отношением к старому. Подобный баланс между движением к новой архитектуре и бережным сохранением исторического контекста, процесс весьма непростой, в этой ситуации важно смотреть на архитектуру через призму сложных противоречий Санкт-Петербурга, как города-памятника и города-мегаполиса, требующего идти в ногу со временем, главенствующей задачей которого является процветание.
Сведения об объекте
Генпроектировщик | ГК «Архитектурный Альянс» | Руководитель коллектива | Куренной И.В |
ГАП | И.А. Юсупов | Архитекторы | Оралова Н.С.; Малов А.И |
Заказчик | ЗАО «М» | Генеральный инвестор проекта | БАНК «ВТБ» |
Вид строительства | Новое строительство | Экспертиза | Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы» (ФАУ «Главгосэкспертиза России») |
Категория объекта | II | Дата постройки | 2007 г. |
Площадь территории в границах проектирования | 59 690 кв.м. | Общая площадь комплекса | 400 000 кв.м |
Общая площадь зоны коммерческого использования: офисы для сдачи в аренду | 280 000 кв.м | Соотношение арендопригодных площадей коммерческого использования к общей площади комплекса | 0,75 – 0,8 |
Подземная автостоянка | 100 000 кв.м | Общая площадь помещений исполнительных органов государственной власти СПб | 100 000 кв.м |
Больше проектов
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2024/02/001_RUSS-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2023/11/000_Shalyapin-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2023/10/001_UFNS_RKP-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2023/10/001_DOU-240-Lavriki-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2023/09/SZK_3D_001-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2023/07/000_Bugri-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2023/04/Tayci-Cam-01-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2023/04/002_DOO_240-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2021/05/Camera__Talento_Day__.0002-copy-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2023/03/view-04-copy-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2023/03/001_OO-1125-ZaStroy-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2022/05/007-ZaStroy_160-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2022/04/001_RASCVETAJYaNINO_AMJu-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2022/04/004_RASCVETAJYaNINO_AMJu-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2022/01/000_Rascvetay_Main-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2021/12/02_School-1600-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2021/12/002_Murino-II-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2021/11/001_Cathedral-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2021/09/001-S_Ariosto-1-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2021/08/020_Ligovsky_Main_2-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2021/08/008_Patriot_Park-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2021/05/008_IFNS-18-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2021/05/001_GBIDSZ-550-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2022/03/000_Main_Kovashi_Recreation-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2016/04/201117_ZHV_c01_Post_5k-width-5000px-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2021/05/013_Governors_Lyceum-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2020/12/09-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2020/08/017-Submarine-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2020/12/004_Kudrovo_PPT_4-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2021/08/006_PP-ZVO-2-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2020/06/004.RGB_color-kopiya-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2020/06/gologramma_2-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2020/05/monument-render-01-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2020/03/006-Zastavskaya-30_2-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2020/01/var1_04-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2019/12/04_Vizualizaciya_shkola_640-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2019/12/Day-03-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2019/07/002_NF_3D-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2019/07/Nahimovskoe-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2019/10/004_DRC-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2019/09/Samolet-LO-Vizualizaciya-1-of-6-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2019/10/02-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2019/10/002_Most_Kaliningrad-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2020/04/016_3D-05_NMIC-Petrova-KONCEPCIYa-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2019/09/Park-Patriot-fotografii-7-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2019/09/Park-Patriot-Vizualizaciya-5-of-13-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2019/10/02-2-1-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2019/09/ZhK-Bolshaya-Izhora-Vizualizaciya-5-of-8-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2021/08/012_Kronstadt-scaled-480x291.jpg)
![](https://yusarch.ru/wp-content/uploads/2019/10/PP_Novorosijsk_008-480x291.jpg)