К предпроектной документации относятся: технико-экономическое обоснование (ТЭО) или технико-экономический расчет (ТЭР).Данный расчет является предплановыми предпроектным документом, определяющим выбор конкретной площадки строительства, обоснование намечаемого строительства, технических и организационных решений, расчетной стоимости строительства и основных технико-экономических показателей производства.
ТЭО должно содержать данные и показатели, необходимые для выдачи задания на проектирование.
Расчетная стоимость строительства, согласованная с подрядной организацией и предусмотренная в утвержденном ТЭО, является лимитом на весь период проектирования и строительства и учитывается при составлении планов капитального строительства. Разработка ТЭО осуществляется, как правило, генеральной проектной организацией по заданию Заказчика, с привлечением необходимых проектных и научно-исследовательских организаций.
Основные данные и технико-экономические показатели ТЭО:
- Наименование и местонахождение планируемого объекта.
- Вид строительства (новое, реконструкция, капитальный ремонт, расширение и т.д.).
- Планируемые параметры.
- Основные технико-экономические показатели.
- Технологические особенности. (Функции и технология).
- Предварительная расчетная стоимость строительства, в том числе строительно-монтажные работы.
- Планируемый срок строительства.
- Срок окупаемости капитальных вложений.
- Годовая потребность объекта.
На стадии ТЭО осуществляется выбор площадки для строительства. На этом этапе определяется место строительства, размер необходимого земельного участка, намечаемые мероприятия по обеспечению охраны и воспроизводства окружающей среды, внешние связи и источники обеспечения всеми видами ресурсов, согласовываются также основные инженерные решения со всеми заинтересованными профильными организациями, выполняются инженерные обследования и при необходимости изыскания. Выбор площадки оформляется юридическим документом (актом). Акт выбора площадки входит в состав задания на проектирование.