Проектная документация — ключевой инструмент для реализации архитектурных и инженерных решений в рамках строительства или реконструкции объекта. Она определяет параметры будущего здания, методы его возведения и требования к эксплуатации, а также служит основанием для прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство.
Мы разрабатываем полный комплект проектной документации в соответствии с действующими нормативами, включая Постановление № 87, с привлечением необходимых специалистов и с учетом специфики объекта. Работа может вестись как в составе проектной группы, так и в статусе генерального проектировщика.
Получить консультацию
Проектная документация — это комплект текстовых и графических материалов, в которых зафиксированы все архитектурные, конструктивные, инженерные, технологические и организационные решения, необходимые для строительства или реконструкции объекта.
Документация разрабатывается в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008 и подлежит экспертизе (государственной или негосударственной), если объект относится к категории капитального строительства.
Проектирование выполняется организацией, обладающей допусками СРО, с привлечением смежных специалистов: архитекторов, инженеров, технологов, экологов и т.д.
Комплексный подход
— архитектура, конструкция, инженерия, экономика
Опыт прохождения экспертизы
Обеспечиваем соответствие требованиям Градостроительного кодекса РФ
Ориентир на удобство Заказчика
Согласуем решения на каждом этапе
Гибкое управление командой
Работаем как Генеральный проектировщик или в составе проектной группы
Оптимизация стоимости и сроков строительства на стадии проектирования
Изучение ИРД, получение условий подключения, анализ ПЗЗ, требований по безопасности и экологии
Проработка объемно-пространственной концепции, градостроительное обоснование, планировки, фасады
Разработка разделов по всем инженерным сетям и конструктивным решениям
Подготовка разделов по ООС, ПБ, доступу маломобильных групп, организации строительства
Подготовка сметной документации, консультации по прохождению экспертизы
От 2 до 4 месяцев, в зависимости от масштабов, сложности объекта и готовности исходных данных.
В соответствии с Постановлением №87, документация включает следующие разделы:
1. Пояснительная записка (ПЗ)
2. Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ)
3. Архитектурные решения (АР)
4. Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР)
5. Инженерное оборудование, сети, технологии (ИОС):
6. Проект организации строительства (ПОС)
7. Проект организации работ по сносу или демонтажу (ПОД)
8. Охрана окружающей среды (ООС)
9. Пожарная безопасность (ПБ)
10. Обеспечение доступа маломобильных групп (ОДИ)
11. Обеспечение безопасной эксплуатации объекта
12. Смета на строительство (СМ)
13. Мероприятия по энергосбережению и учету ресурсов
14. Дополнительная документация — при необходимости
При необходимости состав документации может быть адаптирован под конкретный объект.
