Проектная документация содержит текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства и реконструкции объектов капитального строительства. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утверждён Приказом Минрегиона № 624 от 30.12.2009 г.
Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться Застройщик либо привлекамое Застройщиком или Заказчиком на основании договора юридическое лицо. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, организует и координирует работы по подготовке проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов.
Проектная документация — разрабатывается Генеральным проектировщиком и субподрядными специализированными проектными организациями. Проектная документация по строительству Объекта, разрабатывается в соответствии с нормами о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, согласно действующему законодательству и нормативной документации, а также с учетом требований Технического задания на разработку проектной документации, иными документами, указанными в перечне исходно-разрешительных данных, кроме прочего, включающая в себя согласования, заключения экспертиз и иную документацию, разработанную Генеральным проектировщиком и полученную им от любых органов государственной власти.
Разработка разделов проектной документации осуществляется в объеме достаточном для получения положительного заключения экспертизы, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» проектная документация на объекты капитального строительства состоит из следующих разделов:
- Раздел 1 «Пояснительная записка» (ПЗ);
- Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ);
- Раздел 3 «Архитектурные решения» (АР);
- Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» (КР);
- Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» (ИОС):
- а) Подраздел «Система электроснабжения»;
- б) Подраздел «Система водоснабжения»;
- в) Подраздел «Система водоотведения»;
- г) Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
- д) Подраздел «Сети связи»;
- е) Подраздел «Система газоснабжения»;
- ж) Подраздел «Технологические решения»;
- Раздел 6 «Проект организации строительства» (ПОС);
- Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (при необходимости сноса или демонтажа) (ПОД);
- Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ООС);
- Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (ПБ);
- Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (ОДИ);
- Раздел 10.1 «требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»;
- Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» (СМ);
- Раздел 11.1 «Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»;
- Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».